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创业板上同类型股票

时间:2019-04-23 09:17 来源:未知 作者:admin 点击:
银河证券基金研究中心研报曾提到,科创板基金与科技创新基金是有差异的。一般来说,科创板基金是指基金资产至少80%以上甚至全部投资科创板股票;科技创新基金是指基金资产投向科创板股票以及主板、中小板、创业板上同类型股票,寻求在整个沪深股市中进行科
    银河证券基金研究中心研报曾提到,科创板基金与科技创新基金是有差异的。一般来说,科创板基金是指基金资产至少80%以上甚至全部投资科创板股票;科技创新基金是指基金资产投向科创板股票以及主板、中小板、创业板上同类型股票,寻求在整个沪深股市中进行科技创新类股票的投资。银河证券基金研究中心把科创板基金与科技创新基金合称“广义科创板基金或科创板方向基金”。
  从产品类型看,5只混合型基金、2只灵活配置混合型基金。从投资范围来看,首批科技创新主题基金不低于80%的非现金资产,投资于包括但不限于科创板的科技创新企业。嘉实基金副总经理李松林表示,“考虑到科创板企业具备创新性和独创性的特点,且管理层的主观能动性较强,投资决策中会适当提高盈利模式和管理层能力等要素的权重占比,然后通过显性、隐性空间判断未来收入,最后综合考虑宏观环境和利润水平,估算科创板企业的公司价值。”
  银河证券基金研究中心预测,最终会有200余只广义科创板基金申报。并且,根据银河证券基金研究中心的测算,预计公募基金3000亿元资金可以参与科创板!其中战略配售基金1000亿元;存量股票市值调仓1000亿元;新发行科创板方向基金1000亿元。全县学习外地先进经验,大办蔬菜产业,选派技术人员到发达地区去学习先进技术。汪勇被选派到山东寿光学习日光温室蔬菜生产技术。
  在寿光学习的三个多月里,他吃住都在菜农家里,每天和菜农一起在温室里翻地、施肥、育苗、嫁接移栽,大雪天在温室上揭盖草苫,凌晨两点多和菜农一起去寿光批发市场卖菜,从蔬菜种植、管理到销售,全过程学习了解当地蔬菜产业技术和发展情况。
  寿光学习归来,汪勇就和蔬菜生产结下了不解之缘。
  “2006年,县上选派技术人员到村上担任科技特派员,我被派到索池乡大川村,负责大川无公害蔬菜生产示范点建设。”汪勇介绍,他和农民一起建大棚,手把手教农民育苗、栽培和管理。
  通过几年的努力发展,大川村由一个边远的落后村变成了全县蔬菜产业发展最好的富裕村。
  以无公害蔬菜为标准2016年,汪勇被选派到店村镇担任科技副镇长。
  一上任,他便组织了几名蔬菜种植能手,承包了当地一处荒废的农业示范园区,通过大力修复整理,重新恢复生产。拥有核心示范基地65亩,钢塑结构蔬菜大棚60座,日光节能育苗温室1座。
  经半年多的努力,园区重新焕发生机,不只带来了经济效益,还保证了农户土地流转费和贫困户务工问题。
  “农业生产要想取得突破,就必须在增加科技含量、提高农产品质量、保证农产品质量安全上下功夫。”汪勇说,从一开始,他就将园区的发展目标定位于无公害蔬菜标准化生产的示范和推广,同时开展休闲观光农业,实现一二三产业融合,打造高标准的现代农业田园综合体。
  园区示范基地利用日光温室、育苗穴盘、喷灌等育苗设施进行工厂化育苗,利用双膜覆盖钢塑大棚进行反季节栽培,采用先进的水肥一体化节水滴灌设施和太阳能杀虫灯、诱虫黄板、防虫网、生物菌肥等技术进行肥水管理和病虫害综合防治。
  而且,基地严格按照无公害蔬菜生产技术规程进行生产,严禁使用禁用农药,严格控制化肥用量,有详细的生产记录和生产档案,所有产品由农产品质量安全监测中心定期检测,真正做到质量有保证、产地可追溯。
  如此一来,他们出售的蔬菜得到了社会各届的关注,反响十分良好。
  百草园蜕变百果园
  2017年,汪勇注册成立了成县晨兴蔬菜种植专业农民专业合作社,踏上了带领当地农民发展产业脱贫致富的新征程。
  同年8月,合作社申报了无公害认证,并通过省级无公害农产品产地认定。生产的辣椒、黄瓜、西红柿已获得了农业部无公害农产品认证。
  随后,合作社改造升级,建成一座面积1000多平方米的连栋智能温室,用于工厂化育苗、无土栽培和立体种植的示范推广。
  为了增加合作社示范园区的农业休闲观光功能,2017年后半年,汪勇在园区种植了20个大棚的草莓,开展无公害草莓采摘体验。
  “草莓自2018年元月开始采摘以来,因为安全的品质保证和良好的口感风味,游客络绎不绝,供不应求,带来了不错的经济效益和社会效益。”回想当时热闹的场景,汪勇喜不自禁。朗诗在行业中的排名也在逐年后退。克而瑞研究数据显示,2018年朗诗流量销售金额在房地产行业中排第68位,与2016年的第53位、2017年的第64位相比持续下滑。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示:“从2018年业绩完成率来看,朗诗需要反思营销策略。公司产品过于强调绿色环保概念,但是价格方面优势不大,导致项目去化速度放缓,影响项目销售。”
  事实上,提出“轻资产”战略转型的朗诗,近几年销售颓势逐步显现。财报显示,2016年朗诗合约销售额为283.49亿元,同比增长101.45%;2017年和2018年,朗诗合约销售额分别为321亿元和381亿元,同比分别增长13%和19%,而同期百强房企销售增速分别为38%和35%。
  朗诗在回复中国网财经的采访函中表示:“朗诗已不是一个运行在旧轨道上的公司,销售额和销售面积等规模指标在我们内部不是首要指标。”并称,“开发了多少面积、销售了多少现金流,这样的评价指标是房地产上一个阶段的特征,如今的朗诗是一个以中国地产开发为核心业务的综合服务商,发展目标和考核目标也因此具备更加多元化的衡量标准。”
  朗诗还表示,公司的轻资产战略转型已初见成效,目前公司项目持股比例一般在30%左右,能最大程度地在公司完成扩张的同时,降低公司的资金压力。“我们想做的是一个‘百年绿公司’”,朗诗强调。
  “多元”布局:逾八成收入来自房地产地产业务面临销售压力的朗诗,也进行了多元化布局。据了解,朗诗于2016年实施“榕树林计划”,围绕核心地产业务,积极培育长租公寓、养老服务、绿色金融服务等与地产主业相关或互补业务,实行转型升级战略。为表多元化转型决心,朗诗主动进行“去地产化”更名,将原先“朗诗绿色地产”更名为现在的“朗诗绿色集团”。
  不过,2018年年报显示,在朗诗75.6亿元的收入中,房地产开发板块收入为64.07亿元,占公司总收入的84.87%;长租公寓业务收入1.25亿元,占总收入的1.66%;物业投资、房地产开发管理的收入分别为0.28亿元和9.99亿元,占总收入的比例分别为0.38%和13.22%。
  对于长租公寓业务的发展,朗诗董事长田明在2018年初接受媒体采访时表示,2018年公司长租公寓要达到5万间,未来朗诗的长租公寓目标是进入行业前三。目前,朗诗长租公寓的数量约4万间左右,2017年和2018年的亏损金额分别为0.44亿、1.9亿元。
  在养老服务方面,朗诗常青藤实行“就近养老”模式,目前已全面启动全国规模化。不过目前养老行业市场竞争激烈,以朗诗的大本营南京为例,三胞集团在该行业运行多年,积累了丰富的一线经验。朗诗如何在竞争中胜出值得期待。
  让人感到意外的是,朗诗今年3月发布公告,称全体董事一致同意计划在2019年将非地产开发相关业务剥离至控股集团。在严跃进看来,将这些业务剥离出上市公司体系,多少说明此类业务发展不达预期。
  朗诗方面告诉中国网财经记者:“剥离之后,朗诗绿色集团将成为一个业务清晰的专业化绿色地产公司,聚焦绿色科技地产核心主业,释放差异化产品核心能力的溢价空间,提升股东回报。”
  “绿色科技”住宅频发维权事件
  据了解,朗诗住宅一直是以“绿色科技”为标签。那所谓的“绿色住宅”是什么?朗诗告诉中国网财经记者:“应该是健康的、舒适的、节能的、环保的、智能的并且能够寄托居住者了对美好生活的向往。”
  据了解,早在2004年,朗诗便成立技术研发部,通过对国际、国内同类项目的考察,引进欧洲技术,确定绿色科技住宅十大科技系统,实现住宅的“恒温恒湿恒氧”。
  朗诗表示:“公司深耕绿色建筑不完全因为情怀,也是为了有更出色的盈利能力。”在严跃进看来,朗诗在绿色地产方面从做产品到做标准都有较大创新,值得肯定。但严跃进同时指出,类似企业实际上还需要有其他创新,比如积极做产品和技术的营销,和相关房企进行联合开发、和地方政府积极沟通新技术等,甚至在当前全装修住房的模式下积极创新新的产品。
  中国网财经记者也注意到,自2014年以来,朗诗多地被报维权事件,不少业主认为是“伪绿色”,这为打造绿色科技地产的朗诗蒙上阴影。
  《中国经营报》曾于2016年报道,接到南京朗诗绿色街区的投诉称,从2012年收房以来,房子漏水问题屡修不好。此外,小区还普遍存在开裂、发霉、新风系统停机等诸多问题,与开发商宣传的“绿色”、“科技”不符。报道中提到,有业主表示,由于朗诗主打恒温、恒湿、恒氧”的科技绿色住宅概念,在卖房时往往比周边类似的住宅产品要贵上1000元到2000元/平方米甚至更多,而且,业主还需要每月缴纳一笔数目不小的维护费。
  浙江经视新闻2018年底报道称,一位赵先生购买了杭州余杭良渚朗诗美丽洲的排屋,然后安装了朗诗自己研发的一套新风系统,结果这个新风系统发生了水管泄漏,房子还没住,结果地下室就泡了水,损失起码三十多万。此外,还有业主称,朗诗美丽洲的房子被开发商捆绑安装了这样的新风系统,从样板房来看,这套系统一天的耗电量高达150度。
  位于成都的朗诗南门绿郡也于2018年爆发大规模维权,原因出在房屋设计上,业主投诉中央空调外机排风口对准客厅阳台,向内排风。
  严跃进表示,朗诗维权频发,说明单纯绿色概念并不一定让业主认可,如果楼盘认购和交付不一致,就会引发业主维权,这也要求此类企业在业务发展方面需要追求务实的内容。
  对于频繁的业主维权,朗诗在回复中国网财经的函件中表示,始终积极回应并做到妥善解决问题。同时,还建立了“管家 + 环境 + 工程”的“铁三角”服务体系,业主遇到任何问题只要通知管家,管家就能根据实际情况展开服务工作。对此,我们将继续保持关注。 首批7只科创板基金获批消息刷屏朋友圈,这距离2月22日产品申报仅仅过去8周时间!
  它们分别是:华夏科技创新混合、嘉实科技创新混合、南方科技创新混合、易方达科技创新灵活配置、工银瑞信科技创新3年封闭运作混合、富国科技创新灵活配置混合、汇添富科技创新灵活配置。
  有业内人士对小编说,银行方面早已做好准备,只等基金公司拿到批文。若获批的公司行动迅速,明天发布产品招募文件并迅速发行也不是没有可能!
  众所周知,科创板被誉为“中国版纳斯达克”,投资门槛50万元起。为配合科创板平稳起步,帮助普通投资者分享科技创新企业的成长红利,作为普惠代表的公募基金积极开发上报科技创新主题基金。小编从已获批产品所属公司来看,它们分别来自华夏基金、嘉实基金、南方基金、易方达基金、工银瑞信基金、富国基金、汇添富基金七家公司;从产品名字看,关键词都为“科技创新”而非“科创板”。
  
  另外观察产品,还有一点值得注意:根据4月16日《上海证券交易所科创板股票发行与承销业务指引》规定,这些基金中仅工银瑞信科技创新3年封闭运作混合基金可参与战略配售。工银瑞信基金表示,公司为此专门组建科创板研究团队,覆盖TMT、医药、新能源及中游四个组,由8名相关行业板块资深投研人员组成。工银瑞信还专门引入具有丰富境内外TMT等高新技术领域估值研究和投资经验的资深优秀投资人员,进一步提升科创板方向基金投资能力,为该基金争取持续稳健的超额回报提供强大的投研保障。
  科技是中国未来经济增长的引擎,投资科技行业就是投资中国的未来。基金大咖们也提醒投资者们注意,“科创公司的高成长性与高波动性并存,因此科创主题基金也将呈现显著的高成长性与高波动性。科创主题基金仅作为一种投资工具供投资者使用,投资者应根据自身情况合理配置该类资产的权重比例,过高比例配置并不可取。科创主题基金的波动性高于不投资科创板的同类型基金,更适合风险承受能力强、投资经验丰富的投资者配置。 ”
(责任编辑:admin)
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